Estimation théorique
Rue Jean de la Fontaine,02310 Pavant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean de la Fontaine,02310-Pavant indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézu-le-Guéry (02084), comprenant 263 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézu-le-Guéry (02084), comprenant 263 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 25 | RUE DU CLOS DES FORGES | 6 | 99 | 562 | 199000€ | 2010€ |
2020-10-29 | 76 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 85 | 296 | 158000€ | 1859€ |
2019-11-28 | 70 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 690 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-17 | 78 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 79 | 180 | 130000€ | 1646€ |
2021-09-24 | 21 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 327 | 167000€ | 1452€ |
2023-05-04 | 78 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 76 | 28 | 66000€ | 868€ |
2021-02-20 | 19 | RUE DU CLOS DES FORGES | 4 | 91 | 407 | 165000€ | 1813€ |
2020-10-21 | 42 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 63 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-16 | 2 | RUE DU CLOS DES FORGES | 6 | 97 | 351 | 171000€ | 1763€ |
2022-07-01 | 40 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 70 | 88500€ | 1066€ |
2019-05-20 | 54 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 179 | 490 | 230000€ | 1285€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DU CLOS DES FORGES | 5 | 88 | 276 | 160000€ | 1818€ |
2020-08-11 | 14 | RUE BRUNEAU | 4 | 66 | 420 | 115000€ | 1742€ |
2022-09-28 | 16 | RUE BRUNEAU | 3 | 65 | 421 | 108000€ | 1662€ |
2021-07-13 | 5 | RUE BRUNEAU | 4 | 99 | 585 | 167000€ | 1687€ |
2020-07-17 | 47 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 79 | 83 | 100000€ | 1266€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU CLOS DES FORGES | 6 | 119 | 293 | 200000€ | 1681€ |
2020-10-22 | 20 | RUE BRUNEAU | 5 | 73 | 52 | 170000€ | 2329€ |
2019-07-09 | 45 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 48 | 187 | 85000€ | 1771€ |
2023-06-03 | 22 | RUE BRUNEAU | 3 | 71 | 202 | 114500€ | 1613€ |
2022-04-22 | 22 | RUE BRUNEAU | 3 | 71 | 202 | 130000€ | 1831€ |
2020-09-08 | 12 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 46 | 77000€ | 865€ |
2022-07-04 | 10 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 10 | 185 | 567 | 290500€ | 1570€ |
2022-03-19 | 96 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 1 | 48 | 406 | 72000€ | 1500€ |
2022-11-09 | 1 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 81 | 115000€ | 1173€ |
2020-10-10 | 5 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 106 | 163 | 118000€ | 1113€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DU GUE | 3 | 69 | 37 | 54500€ | 790€ |
2021-09-04 | 9 | RUE JEAN JAURES | 2 | 99 | 268 | 85000€ | 859€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DU VAL DE MARNE | 5 | 78 | 65 | 96000€ | 1231€ |
2021-06-11 | 3 | RUE JEAN JAURES | 6 | 200 | 515 | 193000€ | 965€ |
2019-09-24 | 4 | PL DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 101 | 63 | 103000€ | 1020€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DU VAL DE MARNE | 4 | 75 | 81 | 94000€ | 1253€ |
2022-12-08 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 64 | 35000€ | 530€ |
2020-07-18 | 13 | RUE DU VAL DE MARNE | 3 | 54 | 95 | 60000€ | 1111€ |
2021-07-23 | 19 | RUE JEAN JAURES | 3 | 102 | 426 | 110000€ | 1078€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 55 | 219 | 179000€ | 3255€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DES GROS | 4 | 87 | 87 | 128000€ | 1471€ |
2020-10-16 | 21 | RUE JEAN JAURES | 5 | 119 | 310 | 139000€ | 1168€ |
2023-05-06 | 36 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 84 | 60000€ | 500€ |
2022-01-17 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 78 | 333 | 220000€ | 2821€ |
2021-06-22 | 31 | RUE JEAN JAURES | 3 | 37 | 83 | 80000€ | 2162€ |
2023-04-14 | 50 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 170 | 109000€ | 2057€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DE LA CABINE | 4 | 84 | 240 | 150000€ | 1786€ |
2019-09-11 | 53 | RUE JEAN JAURES | 4 | 140 | 276 | 145000€ | 1036€ |
2022-07-22 | 72 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 48 | 128000€ | 1600€ |
2019-07-30 | 1 | RUE GROUSY | 5 | 117 | 1394 | 177000€ | 1513€ |
2019-08-29 | 84 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 321 | 198000€ | 2041€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DES PRES | 3 | 88 | 959 | 173000€ | 1966€ |
2020-03-07 | 4 | RTE DE PISSELOUP | 3 | 78 | 220 | 110000€ | 1410€ |
2021-02-26 | 12 | RTE DE PISSELOUP | 3 | 80 | 135 | 128000€ | 1600€ |
2021-09-02 | 27 | RTE DE PISSELOUP | 5 | 96 | 500 | 189000€ | 1969€ |
2023-04-19 | 24 | RTE DE PISSELOUP | 3 | 78 | 340 | 205000€ | 2628€ |
2019-11-29 | 2 | HAM DE PISSELOUP | 5 | 103 | 625 | 172000€ | 1670€ |
2022-10-04 | 13 | PISSELOUP | 5 | 150 | 105 | 212500€ | 1417€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DU PORT PICARD | 6 | 140 | 4031 | 359000€ | 2564€ |
2020-03-31 | 5 | RUE DE L'ECOLE | 8 | 155 | 403 | 167000€ | 1077€ |
2022-10-06 | 5 | RUE DE L'ECOLE | 8 | 155 | 403 | 215000€ | 1387€ |
2019-06-26 | 7 | IMP MAF LECONTE | 6 | 124 | 650 | 155000€ | 1250€ |
2021-02-04 | 8 | VC DES BARONS | 5 | 115 | 64 | 112000€ | 974€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DU POTHUIS | 4 | 85 | 525 | 182000€ | 2141€ |
2022-11-03 | 25 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 131 | 76 | 124000€ | 947€ |
2021-06-29 | 10 | RTE DE PARIS | 7 | 139 | 1046 | 212000€ | 1525€ |
2022-08-30 | 26 | PL DU GEN DE GAULLE | 3 | 85 | 50 | 135000€ | 1588€ |
2023-05-23 | 2 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 98 | 340 | 93000€ | 949€ |
2020-01-04 | 23 | PL DU GEN DE GAULLE | 5 | 89 | 109 | 120000€ | 1348€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DE L'ECOLE | 9 | 150 | 355 | 190000€ | 1267€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DES TIERS POTS | 4 | 114 | 879 | 310000€ | 2719€ |
2022-09-29 | 15 | RUE DU POTHUIS | 5 | 88 | 427 | 255000€ | 2898€ |
2019-10-18 | 57 | RUE ERNEST VALLEE | 3 | 63 | 721 | 85000€ | 1349€ |
2022-02-22 | 13 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 209 | 172000€ | 2150€ |
2021-04-08 | 5169 | RUE LEVIEL PETEL | 3 | 56 | 290 | 80000€ | 1429€ |
2019-07-09 | 27 | RUE EMILE MORLOT | 8 | 230 | 905 | 230000€ | 1000€ |
2019-06-13 | 13 | IMP MAF LECONTE | 6 | 104 | 532 | 199500€ | 1918€ |
2020-03-12 | 14 | IMP MAF LECONTE | 5 | 95 | 533 | 110000€ | 1158€ |
2022-09-09 | 14 | IMP MAF LECONTE | 5 | 95 | 533 | 135500€ | 1426€ |
2021-02-25 | 5 | RUE PIERRE LE GIVRE | 4 | 80 | 352 | 162000€ | 2025€ |
2022-06-21 | 91 | RUE EMILE MORLOT | 4 | 76 | 64 | 100000€ | 1316€ |
2019-10-07 | 121 | RUE EMILE MORLOT | 3 | 84 | 1228 | 230000€ | 2738€ |
2021-11-30 | 57 | RUE EMILE MORLOT | 4 | 100 | 61 | 71000€ | 710€ |
2020-05-15 | 45 | RUE EMILE MORLOT | 7 | 134 | 90 | 150000€ | 1119€ |
2020-02-06 | 5 | RUE EMILE MORLOT | 5 | 110 | 853 | 296400€ | 2695€ |
2023-01-12 | 61 | AV FERNAND DROUET | 4 | 70 | 379 | 159000€ | 2271€ |
2023-05-25 | 2 | RTE DE PARIS | 5 | 99 | 970 | 170000€ | 1717€ |
2022-10-06 | 19 | RUE EMILE MORLOT | 4 | 106 | 85 | 108000€ | 1019€ |
2020-06-03 | 96 | RUE EMILE MORLOT | 3 | 180 | 0 | 64200€ | 357€ |
2020-06-30 | 112 | RUE EMILE MORLOT | 3 | 91 | 146 | 90000€ | 989€ |
2023-03-31 | 5 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 5 | 119 | 790 | 250900€ | 2108€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DES VIGNES | 2 | 18 | 640 | 38400€ | 2133€ |
2023-01-26 | 4 | RUE DU PATIS | 5 | 87 | 72 | 100000€ | 1149€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 69 | 88 | 137000€ | 1986€ |
2022-04-01 | 44 | RUE EMILE MORLOT | 3 | 100 | 222 | 100000€ | 1000€ |
2020-05-29 | 50 | RUE ERNEST VALLEE | 5 | 78 | 677 | 159000€ | 2038€ |
2020-10-30 | 1 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 5 | 81 | 627 | 188500€ | 2327€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DU PATIS | 3 | 82 | 302 | 170000€ | 2073€ |
2021-12-16 | 40 | AV FERNAND DROUET | 5 | 92 | 93 | 175000€ | 1902€ |
2022-03-17 | 60 | AV FERNAND DROUET | 3 | 67 | 1082 | 190000€ | 2836€ |
2020-08-14 | 38 | AV FERNAND DROUET | 5 | 97 | 817 | 198000€ | 2041€ |
2023-02-24 | 189 | RTE NATIONALE | 4 | 115 | 87 | 180000€ | 1565€ |
2023-05-24 | 187 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 504 | 179000€ | 2081€ |
2021-12-28 | 195 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 87 | 139000€ | 1390€ |
2020-09-17 | 197 | RTE NATIONALE | 5 | 110 | 70 | 60000€ | 545€ |
2020-09-28 | 197 | RTE NATIONALE | 5 | 110 | 70 | 260000€ | 2364€ |
2020-12-08 | 46 | RUE ERNEST VALLEE | 2 | 35 | 214 | 49500€ | 1414€ |
2021-12-23 | 46 | RUE ERNEST VALLEE | 2 | 35 | 214 | 186000€ | 5314€ |
2020-09-17 | 197 | RTE NATIONALE | 4 | 141 | 275 | 243500€ | 1727€ |
2021-01-15 | 52 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 5 | 100 | 771 | 190000€ | 1900€ |
2021-04-16 | 27 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 145 | 271 | 131815€ | 909€ |
2023-06-16 | 175 | RTE NATIONALE | 1 | 49 | 624 | 175000€ | 3571€ |
2019-12-05 | 29 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 5 | 110 | 652 | 195000€ | 1773€ |
2021-07-31 | 140 | RTE NATIONALE | 5 | 122 | 149 | 134000€ | 1098€ |
2021-04-16 | 22 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 3 | 75 | 581 | 180000€ | 2400€ |
2022-12-27 | 16 | RUDENOISE | 4 | 128 | 217 | 121000€ | 945€ |
2019-07-19 | 23 | RUDENOISE | 5 | 189 | 1452 | 250000€ | 1323€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DE PERPEIGNEUX | 5 | 150 | 51 | 160000€ | 1067€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DE LA RECETTE | 4 | 88 | 153 | 140000€ | 1591€ |
2022-11-03 | 16 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 6 | 107 | 672 | 230000€ | 2150€ |
2021-12-16 | 14 | RUE DE LA RECETTE | 3 | 95 | 83 | 88000€ | 926€ |
2022-01-28 | 132 | RTE NATIONALE | 3 | 65 | 300 | 184000€ | 2831€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE PERPEIGNEUX | 3 | 80 | 107 | 135000€ | 1688€ |
2021-01-09 | 18 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 5 | 74 | 608 | 169000€ | 2284€ |
2021-09-30 | 9 | FG DE VILLIERS | 5 | 155 | 264 | 150000€ | 968€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU PATIS | 3 | 77 | 84 | 120000€ | 1558€ |
2020-01-30 | 7 | FG DE VILLIERS | 3 | 52 | 171 | 50000€ | 962€ |
2020-02-14 | 3 | RUE LEDUC DE LA TOURNELLE | 4 | 90 | 68 | 60000€ | 667€ |
2020-02-13 | 16 | RUE DE RUVET | 6 | 138 | 142 | 102000€ | 739€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DE RUVET | 4 | 105 | 268 | 145000€ | 1381€ |
2020-08-22 | 26 | RTE DU MONTHUYS | 5 | 103 | 305 | 130000€ | 1262€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DE RUVET | 2 | 53 | 59 | 30000€ | 566€ |
2019-11-14 | 14 | RUE DU PATIS | 5 | 90 | 347 | 190000€ | 2111€ |
2021-04-15 | 32 | RUE ERNEST VALLEE | 4 | 106 | 122 | 50000€ | 472€ |
2019-08-07 | 18 | RUE LEDUC DE LA TOURNELLE | 4 | 127 | 563 | 120000€ | 945€ |
2021-04-27 | 17 | RUE DE PERPEIGNEUX | 3 | 75 | 263 | 150000€ | 2000€ |
2019-11-06 | 20 | RUE DE RUVET | 4 | 82 | 174 | 169000€ | 2061€ |
2021-01-26 | 145 | RTE NATIONALE | 4 | 110 | 0 | 209000€ | 1900€ |
2020-12-18 | 12 | RUE LEDUC DE LA TOURNELLE | 4 | 89 | 42 | 135000€ | 1517€ |
2021-06-21 | 115 | RTE NATIONALE | 12 | 485 | 245 | 370000€ | 763€ |
2020-12-24 | 1 | RUE DE L'ORME | 2 | 40 | 256 | 50000€ | 1250€ |
2022-03-28 | 18 | RUE LEDUC DE LA TOURNELLE | 2 | 36 | 24 | 55000€ | 1528€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DU COLONEL PETEL | 10 | 235 | 467 | 505450€ | 2151€ |
2019-09-12 | 101 | RTE NATIONALE | 5 | 92 | 1114 | 187000€ | 2033€ |
2020-10-10 | 29 | RUE ERNEST VALLEE | 3 | 30 | 252 | 68000€ | 2267€ |
2021-09-25 | 1 | RUE AUBRY LE BOUCHER | 6 | 110 | 322 | 168000€ | 1527€ |
2021-06-30 | 14 | FG DE VILLIERS | 4 | 87 | 323 | 176000€ | 2023€ |
2021-01-19 | 112 | RUE DU PONT | 6 | 154 | 594 | 230000€ | 1494€ |
2023-06-16 | 86 | RTE NATIONALE | 6 | 135 | 404 | 172000€ | 1274€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DE LA CHENEE | 7 | 274 | 1856 | 290000€ | 1058€ |
2023-02-24 | 19 | RUE DE LA CHENEE | 3 | 70 | 58 | 204000€ | 2914€ |
2022-06-15 | 4 | LOT LE CLOS DU MARAICHER | 5 | 80 | 600 | 215000€ | 2688€ |
2020-08-12 | 123 | RUE DU PONT | 4 | 70 | 338 | 125000€ | 1786€ |
2020-05-07 | 37 | RUDENOISE | 5 | 111 | 749 | 230000€ | 2072€ |